主题：嘉城大佬又卖资产 青岛楼市依然是个香馍馍

这个标题，上下两句竟然毫不相干，其实楼市是想表达一下李嘉诚疯狂卖掉自己资产引发的楼主的思考。

现在这个年头，据说楼市的黄金时代一不小心过去了，大型房企纷纷寻求转型。比如说绿地集团直接转型进军金融行业。

李大佬从去年以来一直在抛售内地资产，尤其是房地产资产，套现了将近200亿港元，前段时间刚刚清空他在内地控股的唯一一家上市公司长园集团。

前几天又卖掉了和记港陆，可能不会是李嘉诚最后一次套现内地资产。

由此大家阔能会想到中国楼市是不是要完蛋了。

用数据说话，进入7月份以来，尽管地方政府救市力度逐渐加大，近日土地市场并没有出现明显的起色。中国指数研究院最新数据显示，上周全国40个大中城市推出的土地供总量环比增加了64%，但主要城市成交量环比减少42%，住宅用地成交量降幅达到71%。

 具体看，一线城市土地供给量翻倍，但只有上海有住宅用地成交；二线城市成交量降幅高于总体，住宅用地大部分以底价成交。整体上，上周40个大中城市土地出让金环比增长55%，而住宅用地出让金环比下降了72%。

尽管各地加快了限购政策的调整步伐，但住宅市场成交继续低迷。中指院监测到的数据显示，上周20个主要一、二线城市住宅累计成交面积环比下降15.1%。一线城市成交量全面下跌，其中上海、北京环比降幅超过30%。剩下的二线城市中，仅6个城市成交量上升。

限购政策的松绑，虽然是为了拯救楼市，但客观上却进一步强化了楼价下跌的市场预期，制约楼市回暖。

BUT，6个城市成交量上升里面，就有青岛。当然也有济南。青岛济南的楼市其实还处于一个稳定的发展期，10到15年之内，是不可能也不会崩盘的，这一点明眼人很容易看的出来。

因为青岛如果讲投资，讲有钱人买房，其实有钱人都会买在市南市北崂山，但是，市南市北崂山这三个地方，从根本上排除了刚性需求，青岛的刚性需求都集中在李沧，城阳，西海岸。这几个地方的发展潜力其实还很大。这一点从城阳和西海岸限购取消上就能稳稳地看的出来。

先坐坐看吧

青岛楼市依然很火啊

房子便宜点就好了

额，青岛的楼市依旧这么火？

不错啊，是好消息哦

依然香饽饽吧

好帖必须顶